【物業管理學位化 入行前你要知 】
香港經濟發展蓬勃，每年均有新住宅商廈落成，房地產及設施管理人材需求相應地增加。為了提高房地產及設施管理人員的質素。政府在2018年2月23日正式通過《物業管理服務條例》，強制增加從業員發牌制度，擁有學士學位的從業員晉升前景具有壓倒性優勢。
發牌制度影響晉升機會 學位要求將普及化
根據《物管條例》要求，發牌制度將分2級，第1級物業管理人需要持有獲物管局認受的學士學位，第2級物業管理人學歷要求較低。物管公司需按管理所有物業的單位數目，聘請相關數目的持牌物業管理人擔當監督或管理職務。初步建議，物業管理公司管理1500個或以下單位，需要聘用最少一名1級和一名2級持牌物業管理人；若管理1501至3000個單位，就需聘用至少一名1級和兩名2級持牌物業管理人，聘用人數將隨比例遞增。按等級而論，第1級物業管理人大約是經理級別而第2級物業管理人則是主任級。受發牌制度限制下，從業員即使年資足夠，沒有相關學位亦不能夠晉升。
| 牌照 |
物業管理人（第1級）牌照 |
物業管理人（第2級）牌照 |
| 功能 |
監督或管理角色 |
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| 學歷 |
物管局認受的學士學位 |
監管局認受的副學士學位、文憑 |
| 最低本地物業管理經驗 |
在提交申請前的6年內具備3年經驗 |
在提交申請前的5年內具備兩年經驗 |
| 專業資格 |
監管局認可的物業管理專業團體的會員 |
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公大全新學士課程 提供寶貴實習經驗
社會對物管人材要求提高，香港公開大學推出「房地產及設施管理榮譽工商管理學士」，讓
有志在物管界一展抱負的DSE學生多一個選項。「房地產及設施管理榮譽工商管理學士」課程內容專業及與時並進，公大更邀請了大型物業管理服務有限公司合作，學生可從實習中取得寶貴的經驗，將學到的知識融會貫通。
就業前景理想 適合尋求穩定發展人士
根據政府統計，2018年私人住宅單位落成量達2.1萬伙，是近 14年新高。而未來數年仍會持續維持在較高水平，預期房地產及設施管理人手要求將有增無減，前景樂觀。房地產及設施管理的畢業生可以投身物業管理公司擔任助理或見習主任，起薪點約$14,000，工作了2-3年後，薪酬估計達 19,000元或以上。物管晉升方向清晰，透過累積經驗可晉升至更高職位。累積年資後更可考慮晉身公務員行列，房屋署房屋事務主任薪酬為總薪級表第9點(21,585元)至總薪級表第 27點(53,195元)，薪酬可觀。
課程資訊：
文：JUPAS策略王
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